12月16日，廣西玉州區(qū)人民政府與中國水利水電第一工程局舉行了玉林兩灣產業(yè)園PPP項目簽約儀式，該項目由明樹數據作為產業(yè)規(guī)劃、投融資咨詢一體化服務單位。
本項目總規(guī)劃范圍用地面積669000m2 （合1003畝）。具體建設內容包括：新建主要城市道路三條，占地面積 36400 m²(約合54畝)；配套建設園區(qū) 室外給排水工程、排污、室外電氣工程，室外消防工程及建設區(qū)域內的消防站、 社會停車場和垃圾轉運站等。
新建防護綠地、公園綠地 169600m²(約合254畝)。集中建設總部研發(fā)區(qū)、人才公寓、商業(yè)，現代農業(yè)加工園區(qū)、中草藥產業(yè)區(qū) 及配套倉儲物流區(qū);其中標準廠房及倉儲庫房:497600m²，辦公樓及配套服務建筑 80000m²， 綜合商業(yè)商務建筑 84450m²。
明樹數據從項目識別論證階段開始全程參與項目的交易架構設計、決策與采購工作，以系統(tǒng)思維進行了全面、專業(yè)、深入細致的持續(xù)服務，踐行了多規(guī)協同。論證過程注重地區(qū)發(fā)展訴求，可融資落地、目標導向、問題導向，以產業(yè)發(fā)展培育新動能的原則和投資邏輯，從而提高服務價值，不僅僅停留在文件編制工作。
前期通過對項目所處的經濟地理環(huán)境進行了全面深入的研究，結合當前所處的經濟大環(huán)境和區(qū)域發(fā)展格局，以產業(yè)規(guī)劃為抓手、對關系到地區(qū)發(fā)展的相關支柱產業(yè)，投資人訴求進行了全面評估、分析，并進行市場測試和磋商，與政府各委辦局、政府出資代表、金融機構等相關方進行了廣泛大量的調研工作，研究確定產業(yè)園定位產業(yè)方向指導可行性研究報告的編寫，項目清晰準確的定位有利于項目運營期引入足夠的企業(yè)，為項目開展后續(xù)工作并成功引入投資人建立了良好的基礎。
明樹數據對此類項目提供以下九個方面的服務：
（1）盡職調查，對項目的整體實施情況進行整體摸排，了解項目的目標、建設內容、投資規(guī)模、城市規(guī)劃等基礎信息，為后續(xù)的咨詢服務工作提供資料基礎；
（2）基于我公司的專業(yè)優(yōu)勢，為客戶提供項目所在區(qū)域經濟發(fā)展情況、人口、財政收支情況、土地出讓情況等宏觀經濟發(fā)展數據，為片區(qū) 開發(fā)項目的投資決策、資金平衡測算等提供數據支撐；
（3）與客戶聘請的產業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃等專業(yè)咨詢機構配合，基于投融資資金平衡理念提出完善建議，協助客戶構建投資-發(fā)展-產業(yè)-人口-土地良性循環(huán)；
（4）根據項目的規(guī)劃審批、項目建議書等相關部門批復文件和項目資料，研究投融資模式與明確邊界條件、編制項目的實施方案，實施方 案內容應包括整體開發(fā)思路、合規(guī)性分析、各階段工作重點及難點、運 作模式、交易結構、項目合作及交易邊界條件、社會資本采購方式及競 價要點、項目風險及化解措施等；
（5）根據項目實施方案確定的項目邊界進行項目資金平衡測算，對合作內區(qū)域的財政收支情況進行合理預測，分析政府方可用于片區(qū)開發(fā) 項目的財力情況及財政資金缺口情況，在此基礎上分析區(qū)域未來的財力空間，并分析政府方所掌握的、可用于開發(fā)建設投融資資源及其可行的 運用路徑及資金安排建議，包括評估可納入片區(qū)開發(fā)項目回報范圍的增 量收入和充分挖掘經營性項目收費，組合使用各種基建投融資模式建構 區(qū)域開發(fā)結構化的投融資體系，充分挖掘和利用各項資金來源，實現區(qū) 域開發(fā)整體資金平衡；
（6）根據項目規(guī)劃、區(qū)域建設需求、基礎設施子項目、項目收益來源及資金平衡情況等，協助甲方確定項目的總投資，并對區(qū)域整體開發(fā) 的項目建設時序、土地出讓時序等提出科學、合理的建議；
（7）協助招標代理機構編制招標文件，包括標的、評分體系及競價要點，保障招標文件符合本項目特點，協助甲方遴選意向投資人；
（8）編制項目投資合作協議、股東協議、公司章程等，協助甲方與社會資本方談判；
（9）對當前政府方已出臺的投融資政策進行梳理，提出完善區(qū)域投融資頂層建設的建議，如擬出臺的政策文件建議及投融資機制設置安排。
明樹數據聚焦基礎設施領域，開創(chuàng)“數據+軟件+咨詢”的全新模式，提供投融資咨詢、項目咨詢、投融資研究等服務，通過扎實的行業(yè)經驗和大數據、技術研發(fā)能力，與數十家政府機構和國內基建行業(yè)頭部企業(yè)建立了長期合作。
同時基于自主開發(fā)的明樹云aPaaS低代碼平臺，結合豐富的行業(yè)咨詢經驗及課題研究成果，為基建投資企業(yè)、政府基層投資主管部門等提供數字化咨詢和全生命周期投資管理系統(tǒng)服務，為基建領域各方數字化升級提供支持和幫助。
明樹數據自成立起，致力于基建投融資領域數字化應用，將大數據和人工智能技術與行業(yè)經驗深度融合，開創(chuàng)“數據+軟件+咨詢”的全新模式，深諳投融資之道，又踐行數字產業(yè)。在輔助傳統(tǒng)基建投資企業(yè)數字化轉型的同時，也用數字化手段助力政府投資管理和決策，已為多省市提供投資項目數字化管理平臺的開發(fā)和運維服務。
聯系電話：010-86203077
